大陆和香港税收协定是两地之间的一项关键协议，旨在规范双方在税收方面的合作和互惠。该协定为企业和个人提供了一系列的优惠政策，以增进两地之间的经济沟通和合作。然而，要想享受这些优惠政策，必需满足一定的实用条件。本文将详细介绍大陆和香港税收协定的实用条件。

首先，企业必需符合以下条件能力享受大陆和香港税收协定的优惠政策。首先，企业必需在香港注册，并且在香港拥有实际经营活动。其次，企业在大陆的所得必需是通过在香港进行的实际经营活动所得。换句话说，企业必需在香港进行本质性的经营活动，而不仅仅是在香港注册并在大陆进行业务。此外，企业还必需符合大陆和香港税务机关的相关规定和要求。

对于个人来说，享受大陆和香港税收协定的优惠政策也需要满足一定的条件。首先，个人必需是香港的居民，即在香港居住超过183天。其次，个人在大陆的所得必需是通过在香港工作所得。换句话说，个人必需在香港工作并在大陆获得收入。此外，个人还必需符合大陆和香港税务机关的相关规定和要求。

除了上述基本条件外，大陆和香港税收协定还规定了一些特别情形下的实用条件。例如，对于企业来说，如果企业在大陆和香港都有实际经营活动，那么需要依据协定的相关规定明确其所得的归属地和应纳税地。对于个人来说，如果个人在大陆和香港都有居住和工作，那么需要依据协定的相关规定明确其居住地和应纳税地。

需要留意的是，大陆和香港税收协定的实用条件可能会依据具体情形而有所变化。因此，企业和个人在享受协定优惠政策之前，应当细心研究协定的具体内容，并咨询专业的税务顾问以确保自己符合实用条件。

总之，大陆和香港税收协定为企业和个人提供了一系列的优惠政策，以增进两地之间的经济沟通和合作。然而，要想享受这些优惠政策，必需满足一定的实用条件。企业和个人应当细心研究协定的具体内容，并咨询专业的税务顾问以确保自己符合实用条件。只有在满足实用条件的情形下，能力享受大陆和香港税收协定所提供的优惠政策，从而为自己的经济活动带来更多的利益。