房产公司股权转让流程是怎样的

一、 股权转让 过程和流程 第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和 合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。 建议大型的 股权变更 还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。 转让方、受让方需提供的材料清单：

1、转受双方公司的 营业执照 或 公司注册 证书，可以到工商局打印工商信息单; 2、法定代表人资格证明书多份，法定代表人 身份证 。以后如果法定代表人不能亲自办理的，还需提供 授权委托书 ，受托人的身份证，法定代表人身份证影印件。 3、如果转让方、受让方是 有限责任公司 ，需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会决议应由各股东代表签名并盖公章，并明确授权某某人到某某地方签订 股权转让协议书 );如果转让方、受让方是个人，需提供本人身份证。 4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商，所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证，香港公司的材料需经中国司法部指定的 香港律师 之一办理见证;其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证，并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证。 5、准备原来的验资报告(多份)，涉及国有资产的，还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件。 6、以下是工商变更，填写 公司变更 登记申请书;关于变更(股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、 经营范围 、营业期限)的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章); 7、变更后的公司新章程或章程修正案; 8、执照正本、所有的副本。 9、公司原股东关于变更股东的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章); 10、新老股东签订的转股协议(双方自然人股东签字、法人股东盖章); 11、董事、监事任职证明及简历表; 12、法定代表人任职证明及简历表; 13、新股东资格证明(自然人股东提交身份证复印件并出示原件，法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件); 14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议(是自然人股东的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章); 15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况; 16、股东代表委派证明(股东全是自然人不提交)。 (一)锐鸿为您提供以下文件：

1、 股东协议 2、转让方与受让方签订的 股权转让协议 3、股权转让后新 公司章程 4、法律文件授权委托书 5、任命书 6、其他法律文件 (二)贵公司需准备的材料：

1、新投资方公证和认证文件原件2份 2、新投资方银行资信证明原件1份 3、如设董事会，需提供董事会成员名单、董事会成员护照复印件 4、会计师事务所出具的资金到位验资报告复印件 5、会计师事务所财务审计报告复印件 6、企业原章程复印件 7、企业批准证书原件、副本二、营业执照正副本、税务登记证正副本、海关注册证正本、外经贸委备案表正本等相关证照 二、办理流程 1、外经贸委审批备案10个工作日 2、工商局变更受理5个工作日 3、税务登记证变更受理5个工作日 4、对外经营者备案表变更受理5个工作日 5、海关注册证变更备案5个工作日 6、出入境检验检疫局备案登记5个工作日 7、其他相关证照变更。 三、股权转让注意事项 1、优先权问题：根据 公司法 规定，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。此条款实际上承认了股权转让的优先权。 2、股东到场：出让方公司全体股东与受让方新老股东一并到注册地所属工商分局面签相关法律文件，不能出席者需进行公证委托。 3、法人及董事：如涉及法人、董事、监视变更的，应一并办理。

公司转让多少钱?需要走什么样的流程?

公司转让的方式一般情况下分两种，一种是私下转让，一种是寻找代理机构。

私下转让：在确立转让双方达成转让协议后，递交相关资料去执照注册地税务机关申请办理公司转让，资料齐全的情况下，一般是当场办结。

私下转让会出现一些问题，大多数状况下，私下进行的交易买卖双方都不是熟悉的人，都是通过朋友介绍其他人的途径进行的，即使有这样的联系，但是彼此也是很难完全信任的，双方可能会陷入纠结的状况。更何况寻找买家也是一个大问题。

寻找代理机构：代理转让公司会依据实际情况给你的公司进行估值，给出一个转让出价，之后由转让公司帮你寻找公司买家，找到买家确定购买以后，办理完股权转让就能收到费用了，转让方是无需其他费用的，要做的就是等着收钱即可。简单方便，安全可靠。

公司转让费用高低取决于公司的资质等问题，但是大部分转让者找不到合适的买家，所以一直拖着，每月财务费用继续付出去导致公司成本越来越高，所以这就需要卖家在寻找代理机构的同时，一定要慎重选择。

一、考察代理机构的工商基础信息，可从企查查、天眼查、国家信用信息公示系统等相关渠道查询到企业的工商基础信息。

二、考察业务负责人的基本情况和财务水平。

三、考察公司的办公环境，是否有正式的办公场所，规模有多大。平台好不好主要看代理记账公司的规模，代理记账公司规模大，他的平台信息就很大。因此，要想转让得又快又靠谱要尽量选择那些知名度和可信度较高的代理记账公司，这样的代理机构的平台的吸引力才够大。

四、我们需要代理机构对转让行情有深刻的认知度，通俗来说，也可以说是代理机构的专业性。专业的代理机构帮忙转让公司的流程会更系统，更专业，有效降低转让双方的风险。

公司转让材料：

营业执照原件;

公章;

公司变更申请书、委托书;

股东会决议;章程修正案;

股权转让协议;

新股东身份证;

公司原始档案;

其它法定资料;

转让流程：

要找到有下家原意接收你的公司

要协商好价格、签定转让合同

找律师事务所来做个转让公证

到工商局、质监局、税务局办理转让手续

关于香港公司股权转让的问题

根据的您的描述，香港公司股东转股至境内主体，境内主体或个人都是可以担任香港公司股东的，香港公司转股并不涉及境外投资也不涉及香港公司在内地经营的情况，所以是不需要发改委审批或备案，也不需要到外汇部门办理登记。

1.准备香港公司转股的资料

需要准备买卖方的资料，姓名、地址、证件号码以及复印件、最近的年审报告NAR1(新成立的公司未办理年审的，提供成立表格文件NC1)、公司章程一份等。

2.审阅和编制转让文件

① 审阅公司章程，以了解是否对股份转让的任何限制；

② 准备在香港举行的董事会会议记录并进行股份转让；

③ 编制股份转让文件，安排股份转让文件给印花税处盖章及缴纳印花税。

3.提交印花税的文件

香港的股权转让是可以有偿或者无偿，但无论何种情况都将会产生股份转让印花税。需要提交转让书和印花税署打印花税时，您还需要提供以下文件以计算印花税：

① 新的经审计的财务报表。如果没有经过审计的财务报表，则需要新的管理财务报表(management accounts)；

② 公司章程的副本；

④ 股份转让协议书。

4. 转股完成手续，得到证明文件

① 涉及股东或董事转让的ND2A，ND4文件；

② 加盖印花税章的转让书。