香港人在大陆办理房产过户需要办理哪些手续？

香港在大陆二手房过户流程主要有以下四步：

一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

香港人在内地卖房子，需要去公证吗

香港人在内地卖房子，如果委托第三方公司/个人出售， 委托书需要办理中国委托公证人（公证)及转递专用章公证， 如果是自已出售，香港证件也需要办理以上公证

香港公房如何交易？公房管理条例是什么

现在的公房交易的问题，已经渐渐的被人关注了，因为现在公房的数量也是多的，尤其是在一线城市或者旅游胜地，就更多的公房的。很多在香港有公房的人，也对于公房的管理条例很感兴趣的，那么香港公房如何交易？香港公房管理条例是什么？

现在的公房交易的问题，已经渐渐的被人关注了，因为现在公房的数量也是多的，尤其是在 一线城市 或者旅游胜地，就更多的公房的。很多在香港有公房的人，也对于公房的管理条例很感兴趣的，那么香港公房如何交易？香港公房管理条例是什么？

一、香港公房如何交易？

1、出售人向 房屋 所在地的 房地产 交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。

2、准予上市的，买卖双方向房屋所在地 房产交易 管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋 成交价 由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

3、按照规定到相关部门缴纳 税费 。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

二、香港公房管理条例是什么？

1、根据《公有住房管理暂行办法》规定，只有取得合法 产权证书 的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准 装修 ，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；该房产处于 户籍 冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。

3、产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；已经进行抵押且未经 抵押权人 书面同意转让的；房产上市出售后形成新住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

以上文章介绍的就是有关于香港公房如何交易，以及香港公房管理条例是什么的内容了。我们一般的要是产权是自己的，就可以自己去办理流程就是可以的，但是如果产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的，这样的话，我们就是不可以的。

房产是香港公司的写字楼，如果过户给香港个人，双方需要缴纳的税费是什么？

税费原则都是按照国内交易规定标准执行，房价以双方协议价为基础，并以专业的房产评估机构的评估价格为计费及征税依据。